Hoteli s spavaćim kapsulama: Kako izgraditi pod hotel s prefabrikiranim kontejnerskim kabinama

Hoteli s spavaćim kapsulama: Kako izgraditi pod hotel s prefabrikiranim kontejnerskim kabinama

Iz perspektive graditelja, hoteli s spavaćim kapsulama predstavljaju jednu od najpopularnijih ugostiteljskih mogućnosti u posljednjoj desetini godina. U skladu s člankom 3. stavkom 1. stavkom 2. točkom (a) Uredbe (EU) br. 1303/2013 Europska komisija je odlučila o uvođenju mjera za smanjenje rizika od gubitka u pogledu ulaganja u zračni promet. Ta putanja odražavaju stvarnu potražnju, a ne spekulativni rast. Ako procjenjujete da li želite ući u ovaj prostor, pametnije pitanje nije samo "Gdje rade hoteli pod?" nego "Kako ih izgraditi bez gubljenja kapitala na pregradi infrastrukturi?"

Prije nego izaberete parcelu ili kontaktirate arhitekte, vrijedi riješiti temeljnije pitanje: koji tip hotela s spavaćim kapsulama zapravo donose povrat? Model odmarališta ili model urbane kapsule? Odgovor na to pitanje oblikuje svaku odluku o izgradnji i nabavci.

Zašto su prefabrikirane kontejnerske kabine pravi građevinski blok

Većina programera koji su izgradili hotele s spavaćim kapsulama od nule izvještava o istom pomaku: u početku su se usredotočili na estetiku futuristički izgled, raspoloženje osvetljenja zatim su otkrili da su performanse izolacije i raspored vodovodnih sustava bili uvjeti koji Prefabrikirane kabine za svemirske kapsule na bazi kontejnera bolje rešavaju oba pitanja nego kapsule izgrađene na mjestu.

Fabričke kabine dolaze s već ugrađenim strujnim vodovima i vodovodnim putovima, značajno smanjujući složenost rada na mjestu. Svaki je objekt strukturalno samostalan, pa se priprema lokacije fokusira na ravnanje temelja, a ne na strukturno okruženje. Graditelji koji su u uskim vremenskim okvirima gradnje osjećaju se najviše kad je alternativa čekati mjesecima za prilagođene drvene ili betonske obloge.

ZYC s druge strane, za potrebe ovog članka, u skladu s člankom 77. stavkom 1. nudi kompaktni otisak dizajniran posebno za konfiguracije spavaće komore, s opcijskim nezavisnim kupaonicama, klimatizacijom i prilagođavanjem vanjske završnice kako bi se poklopila s estetskom stilom vašeg brenda. Za veće primjene u turističkim centrima ili konfiguracije s više kabina, 40ft čelična prefabrikirana kabina za kontejnere pruža veći unutarnji volumen uz zadržavanje prednosti modulne primjene.

Izbor spavaće komore: veličina, postavka i konfiguracija

Hoteli s spavaćim kapsulama obično rade u jednoj od dvije prostorne konfiguracije: uložene redove kapsula (urbani stil hostela) ili pojedinačne samostalne kabine raspoređene po mjestu (resortni stil). U skladu s člankom 3. stavkom 1. točkom (a) ovog članka, za proizvodnju električne energije u skladu s člankom 3. stavkom 1. točkom (a) ovog članka, primjenjuje se sljedeći standard: Prevelike su za tradicionalne redove kapsula, ali dobro odgovaraju za pojedinačne jedinice ili grupe.

U slučaju da se ne provede ispitivanje, potrebno je utvrditi sljedeće:

• Svaka vrsta vozila mora imati: Spavaće komore brzo prikupljaju žalbe gostiju kada je ljetna apsorpcija topline kroz metalne krovove potcenjena. U slučaju da je izolacija izložena izloženosti, u skladu s člankom 6. stavkom 1.
• Uključivanje kupaonice u odnosu na zajedničke objekte: Neovisne sobe za mokre vode povećavaju cijenu i složenost po jedinici, ali zahtijevaju veće noćne cijene. Za 20-pod imovine s ograničenim proračunima, centralizirane zajedničke kupaonice (1 na svakih 68 podova) često pružaju bolji ROI.
• Električna i pametna zaključavanja: Nakon isporuke, modernizacija pametnih pristupačnih sustava povećava troškove. Zahtjev za instalaciju kanala na tvorničkoj razini za integraciju tastature ili čitača kartica.
• Opcije vanjske obrade: I turistički i urbani operatori kapsulnih hotela imaju koristi od izvanjskih završetaka koji su konzistentni s brendom. Uređivanje boje i logotipa u tvornici znatno je jeftinije od boje na mjestu.

Planiranje rasporeda lokacije za razvoj hotela Pod

Prostor između pod jedinica je gdje većina prvi put pod pod hotel razvijač potcenjuje složenost. Prije nego što završite s brojem jedinica, vaš plan rasporeda mora uzeti u obzir:

• U slučaju da se ne provede isporuka, mora se osigurati da se ne dovode u pitanje propisi o izlazima iz sustava.
• Službeni pristupni putevi za opremu za održavanje
• U slučaju da se ne može osigurati da se ne može koristiti i da se ne može koristiti, potrebno je osigurati da se ne može koristiti.
• Uvođenje svjetla na staze i uređivanje krajolika

Hotel u obliku odmarališta obično zahtijeva 60-100 kvadratnih metara ukupne površine mjesta po jedinici poduzeća (uključujući okolni vanjski prostor), dok urbani hotel u obliku kapsule može postići veću gustoću. Modularne kontejnerske kabine s podešavnim poduporišnim nogama prilagođavaju se niskom nepravilnostima terena, ali značajne razlike u nagibima zahtijevaju razvrstavanje mjesta prije isporuke. Budžet za ovo odvojeno.

Osnovne infrastrukture: Zajednička udobnost koja pokreće zaposlenost

Hoteli s spavaćim kapsulama žive ili umiru na zajedničkoj kvaliteti infrastrukture. Gosti prihvaćaju kompaktni spavaći prostor u zamjenu za dobro održane zajedničke prostore. U slučaju nekretnine s podnožjem 2030, plan za sljedeće posebne strukture:

• Zajednička kupaonica: U slučaju da je u skladu s člankom 6. stavkom 1. stavkom 2. točka (a) ovog članka, za sve gosti u podružnici, u skladu s člankom 6. stavkom 2. točkom (a) ovog članka, potrebno je osigurati da se u razdoblju najvišeg broja gostiju u podružnici ne bude bilo više od 20 g
• Službeni broj: Mala prefabrikirana kontejnerska jedinica dobro radi ovdje. Plan za 24-satno upravljanje pristupom, idealno s integracijom pametne brave kako bi se omogućilo samoprogled.
• Službeni prostor za kuhinju: Ne obavezno za kratkoročne gradske objekte, ali ključno za hotele u obliku odmarališta s spavaćim kapsulama u kojima gosti borave 24 noći.
• Sljedeći članci: S druge strane, u slučaju da se u sustavu za spajanje ne nalazi više od jednog gostiju, gosti mogu se vratiti na mjesto spajanja.

Proračunska procjena: Koliko je zapravo košta izgradnja hotela Pod

Većina projektnih timova izdvaja velike količine za nabavku kapsula i potcenjuje pripremu lokacije, povezivanje s komunalnim službama i zajedničku infrastrukturu. Ovaj se obrazac ponavlja u svim građevinskim projektima u ugostiteljstvu. Realniji okvir troškova za nekretninu od 20 podova:

S strane prihoda, američki hoteli pod uglavnom koštaju od 103 do 207 dolara po noći po podu. Imovina s 20 podova u prosjeku 65% zaposlenosti i prosječnoj cijeni od 130 dolara godišnje donosi oko 615.000 dolara godišnjeg prihoda, što čini većinu zgrada na 2 4 godine u zavisnosti od strukture financiranja i tržišta.

Dva modela: Resort Pod Hotel vs. Urban Capsule Inn

Razmotrimo dva scenarija: planinski glamping odredište ili gradska lokacija u kojoj turisti s niskim troškovima više vole apartmane u stilu kapsula hotela. Koliko su različite odluke o izgradnji?

Za hoteli u obliku odmarališta s spavaćim kapsulama , samostalne jedinice za kontejnerske kabine raspoređene u prirodnom krajoliku bolje su od postavljenih konfiguracija. Privatnost, pristup otvorenom i pejzažni pogled opravdavaju veće cijene za noćenje. Infrastruktura u zajedničkim blagovaonicama, spoljnim dnevnim prostorima i prirodnim sredinama je nužna. Kontejnerske kabine s vrhunskim vanjskim obradama i integrisanim inteligentnim sustavima pristupa dobro funkcioniraju ovdje.

Za primjene u urbanim kapsulnim hotelima , gustoća i operativna učinkovitost najvažnije. Zajednička kupaonica, 24-satna samonaphodnja i minimalni modeli osoblja održavaju niske troškove rada. U skladu s člankom 3. stavkom 1. U skladu s člankom 3. stavkom 1. stavkom 2.

Oba modela imaju koristi od prefabrikiranih rješenja za kontejnere: završetak tvornice smanjuje vrijeme instalacije na mjestu, antikorozijski premazi produžavaju životni vijek na otvorenom, a modularni rasporedi omogućuju fazno proširenje bez potpunog rekonstrukcije lokacije. Proizvodna linija tvrtke ZYC obuhvaća oba modela, od kompaktnih kapsula visoke kvalitete pogodnih za urbanu primjenu do većih prefabrikiranih kabina s čelikovim okvirom namijenjenih za konfiguracije odmarališta.

Priprema za operacije: Korak prije otvaranja

Mnogi podhotelci tretiraju lokalno izdavanje dozvola kao posljednju stavku na popisu. U praksi, to je mjesto gdje projekti zaustavljaju. Zakon o izradi dozvola za gradnju hotela s spavaćim kapsulama značajno se razlikuje: u nekim jurisdikcijama konstrukcije zasnovane na kontejnerima kvalificiraju se kao privremeni smještaj (jednostavnije dozvole), dok druge zahtijevaju potpunu licencu za komercijalno ugostiteljstvo. Nazovite lokalnog planinskog savjetnika prije nego što završite odabir lokacije, a ne nakon početka izgradnje.

Ostali prioriteti prije otvaranja uključuju završetak obuke osoblja za postupke hitnog odgovora, testiranje stresne infrastrukture zajedničkih kupaonica pod simuliranim vrhunskim opterećenjima i provjeru da li pametni zaključci pravilno funkcioniraju pod uvjetima povezanosti vašeg mjesta. Ako upravljate udaljenim formatom odmarališta, konfiguracija solarnih i skladišnih jedinica izvan mreže vrijedi potvrditi od dobavljača prije isporuke.

Tržište hotela s spavaćim kapsulama raste. Infrastruktura za izgradnju takvog vozila po realnim troškovima, s brzom montažom na licu mjesta i trajnim dugoročnim performansama dostupna je putem fabrički proizvedenih sustava za kabine za kontejnere. Odluka nije da li model radi, nego koja varijanta odgovara vašem tržištu, lokaciji i strukturi kapitala.